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拉动内需，促进消费是我国经济调整的目标和重点，目前，购买经济适用房，已是众望所归，因此，住宅建设已经成为我国新的消费热点和新的经济增长点，住宅产业交成为推动国民经济增长的重要产业。从建筑商品化的角度看，房屋建筑必须具有防水功能，地上地下任何部位出现的渗漏都会使用户拒绝接受和要求赔偿。建筑质量是商品房的关键问题之一，而建筑防水则是重中之重，因为它直观，任何材料、设计、施工，管理方面的缺陷都会通过渗漏这一特殊的方式表现出来。
（一）防水材料的发展现状 “九五”期间，我国城镇住宅计划完成12亿平方米，平均年峻工2.4
亿平方米；农村标准住宅27.4亿平方米，平均每年峻工6亿平方米。住宅建设业的发展和国家投资力度的加大，刺激了对防水材料的需求，为防水建材业的发展提供了一个广阔的空间。目前，具有代表性的防水材料有三大类：防水卷材、防水涂料和防水密封材料。各类防水材料各有其应用领域和使用特点。防水卷板是用量最大的防水材料，主要用于层面及基础防水，有施工方便、人工费用低的特点，主要品种有：改性沥青卷材、纸胎油毡、橡胶类卷材。但卷材材质如橡胶（三元乙丙橡胶）搭结密封粘结问题，还是亟待解决的实际问题。此外，由于目前防水施工技术人员水平参差不齐，工程价格偏低，从而使一些劣质产品质涌入市场，以劣质改性沥青卷材最为突出，可以说这是当前建材市场缺乏高档产品的直接原因之一。因此，规范市场管理，加强打假力度是当务之急。近年来，我国聚合物建筑防水防水涂料取得了实质性进展。煤焦油聚氨酯防水材料在我国的使用已相当普及，每年有2万吨的用量。但焦油污染环境，对健康有害，随着环保力度的加大，许多大中城市已禁止使用焦油型聚氨酯。一方面石油沥青聚氨酯防水涂料已被开发；另一方面各种各样新型无毒无害的水性高分子涂料崭露头角，如丙烯酸和乙烯一乙烯酸（EVA）系列防水涂料已获得越来越广泛的应用。
二、国内概况
目前，我国建筑防水材料已能生产四大类多个品种，其中仍以沥青油毡为主，年产量稳定在8亿平方米左右，占整个防水材料的80％，就数量而言，可基本满足建筑业使用的要求，但品质和质量上还不能适应建筑业发展的需要。传统产品一直占绝大多数，新型防水材料尚处于研究、开发与试用阶段，中高性能新型防水材料的市场份额已接近10％。像EPDM、PUC、CPE等高分子防水卷材只占到全部防水材料的6％，从生产和销售看，我们的高分子防水材料技术尚不成熟，缺乏内部增强的背衬型等品种，胶粘剂质量不稳定，改性沥青防水涂料因含量太低，厚度不够，许多产品质量达不到国际上的要求，无法与国外产品质量竞争，而欧美等国已开发使用的TPO防水片材，改性硅酮密封膏等综合性能优良的防水材料、密封材料在我国尚未应用。同时，对防水机理的研究甚少，施工仍以手工作业为主，没有铺设与新型防水材料相配套的施工装置，加上防水材料与防水工程的设计标准欠规范，防水施工队伍良莠不齐，使防水工程很难保质。
三、与国外的差距
在国际上，目前欧洲的高分子防水片材，改性沥青油毡等产品已占统治地位，纸胎油毡已被玻纤毡和聚酯所代替，防水材料统一标准工作正在进行。美国的防水材料在建筑沥青的应用上建立了等粘温度要领。对密封材料的使用来说更是世界第一。日本建筑防水仍以氧化沥青叠层油毡屋面为主，但在工艺上改进很大，而且世界各国已普遍实行防水保证期制度。日本规定屋面、浴室等叠层油毡防水保证期为10年。美国平屋面的保证期有5年、10年、15年不等，斜屋面用玻纤油毡瓦的保证期则为20年。发奋图强奋起直追
由于建筑防水技术事关国计民生，其发展和进步从一个侧面反映了一个国家和地区的建筑科技水平，我国政府已决心加大建筑防水材料生产与应用的宏观管理力度，整顿市场，全方位治理建筑渗漏。防水材料要重点发展高聚合改性沥青卷材，高分子防水卷材以及防水涂料，努力开发密封材料和堵漏生产材料；到2005年，除了传统的工业与民用建筑外，“十五”期间各类防水材料还将广泛应用于铁路、公路、市政道路、轻轨交通建筑（包括桥面、隧道）、水利建设，城镇供水工程、污水处理工程、垃圾填埋工程等。
中国即将入WTO，我们的防水企业此时是喜忧参半，对于任何一个企业来说，可能是机遇和挑战并存的。优胜劣汰是市场竞争的原则，WTO给了中国的防水企业一个难得的发展机遇，和对国外产品一个挑战的机会！我们的企业应当根据自己的实际情况及国际防水发展的动向，及时制定入世后的企业发展规划和决策，改进应用技术，对防水领域的新课题进行攻关，争取在国际上创出我国防水企业自己的品牌。纵观世界，我国的防水材料总的发展趋势是：由传统的以石油为基材分子材料向高分子聚合物向改性沥青方向发展，石油沥青油毡的胎体由纸纤胎向化纤胎方向发展，密封材料和防水涂料由低性能的产品向高弹性、高耐久性的方向发展。防水涂料向无污染、无公害、具有多功能的水乳型环保型方向发展，现在，我国的防水建材企业无论是生产技术，产品性能，还是管理方面都在向国际方面并轨，我们有理由相信，我国的建筑防水业有一片光明的前途！
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